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「5ag88」乌鲁木齐哪些地段未来房价增值空间大?这些地方你知道几个?

   发布日期:2020-01-09 14:40:15  浏览次数:3081

「5ag88」乌鲁木齐哪些地段未来房价增值空间大?这些地方你知道几个?

5ag88,我个人觉得,如果从区域来考虑,有几个地方:

1、新片区,也就是乌鲁木齐高铁片区、会展片区和城北新区等。目前,这三个地方,是乌鲁木齐升值空间最大,也最有发展潜力的片区。

高铁片区不用说,是目前乌鲁木齐升值空间最大的片区,高铁片区环境好、特别是绿化不错,是目前乌鲁木齐三个最有潜力片区里,环境绿化最好的,加上这里有不少支柱产业,以及有城市综合体、高铁站人流量拉动,教育资源发达(乌鲁木齐市第一中学搬迁过去了,还有联办的126中学(小学部与新疆实验小学联办)、妇幼等),算是目前乌鲁木齐优质教育资源比较集中新区,所以,潜力非常大。

会展片区也非常有前景,目前房价普遍在12000元+了,万科、绿城、绿地、桂碧园等,都在这里有大作,也是未来乌鲁木齐比较有发展前景的一个片区。

红星美凯龙、会展医院(上图,前天拍摄)投用,以及附近一些学校投用等,带动了这一片区的房价。

城北新区情况也差不多,不过,每个地方也有自己的缺陷,如高铁片区距离主城区和城市中心太远,道路太窄(基本四车道,不够大气,影响未来发展前景)。而会展片区各项基础配套设施还有待加强,以及城市路网,特别是交通建设推进还不够。

2、如果是老城区买房子,升职空间比较大的地方有南湖片区、铁路局商圈、友好商圈等。这些地方多少还能够买到新一点的房子,且毕竟是城市核心区,未来房子升值空间比较大。

正在加大马力盖房的会展片区

3、学区房。学区房无论在任何时候,都是紧缺资源,像北门兵团一中和新疆教育学院实验小学,双学区房已经突破三万了,高铁片区126中(中小学),已经小两万了,而且老城区如13中和15小等学区房,老房子都在两万左右,说明紧缺的教育资源,一定让附近的房子升值空间比较大。

又如私立中小学的古树小镇学区房,目前的房价卖到1.3万(上图),去年我朋友在这里买的房子,才1.1万,一年涨一千。

4、地铁一号线、二号线沿线的房子,如南门、北门、南湖、八楼、北京路、铁路局等地铁出口地方的房子,升值空间同样大,这些年,这些地方的房子价格也是突突突地朝上涨,一万多的房子比较普遍,想想三五年前,乌鲁木齐过万的房子是非常少的。


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